房企新媒体传播培训课

【课程目标】
1、了解数字时代新媒体传播特征
2、掌握新媒体碎片传播规律
3、提升新媒体内容营销能力
4、提升文案策划和制作能力
5、掌握话题策划意识和O2O传播技巧
6、掌握新媒体软文内容制作要求
7、学习网络文章SEO写作技巧
8、熟悉并掌握H5制作和设计要求
9、提升微信排版设计和应用能力
10、掌握微信标题制作各种手法和技巧
11、学习视频和图片拍摄技巧
12、做好抖音等短视频平台内容策划

【课程对象】
策划营销人员
【课程老师】
刘炜，中国高校EDP联盟讲师、中国管理培训联盟A类讲师、房地产频道区域总编辑；
1、地产行业专业背景香港信地集团品牌中心总经理，曾负责信地城市广场综合体项目品牌与营销。曾担任合房网总编辑、购房网总经理。从2017年起担任河北佰盛房地产集团互联网应用转型总指导（该集团项目主要是在保定、德州、沧州等地。）
2、房企培训经历碧桂园、华润、万达、万科、保利、鲁能、绿城、绿地、花样年、金科、金地、富力、合景泰富、华侨城、四川蓝光、河北天山、河北佰盛、安徽文一、大连亿达、天津泰达、东风汽车房地产公司、安徽金大地、广东永龙、中航通飞航空小镇、河南康桥、福建禹州等。是清华大学、北京大学、浙江大学房企总裁班客座教授；还曾在上海、北京、广州、大连、深圳、成都等举行公开课主讲《新媒体传播与内容运营》等。
【课程时间】
2-3天
【建议培训人数】
60人
【课程模式】
讲授、分组讨论、案例解析、角色扮演、互动性游戏、视频演绎、经验分享等。

【课程提纲】
第一讲新媒体传播特征与受众心理
一、数字时代受众用户特点
1、在线化
2、社群化
3、碎片化
4、移动支付
二、业主接受信息传播模式的改变
1、界面信息为主
2、圈子里的大众评价
3、场景优惠应用
4、口碑分享形成品牌
三、新媒体传播特征
1、海量、碎片内容
2、读图时代
3、互动分享传播
4、朋友圈传播

四、企业新媒体传播形式
1、网络文章
2、微信段子
3、微博话题
4、微电影
5、短视频
五、新媒体传播内容要求
1、选题贴近
2、捕捉热点（社会、行业）
3、文字耐读
六、新媒体营销三板斧
1、搜索营销
2、内容营销
3、会员营销
案例解析：
（1）Uber创新买房模式
（2）彩生活移动场景的商业应用

第二讲内容营销与网络话题策划
一、内容营销内容组成
1、事件策划
2、话题制造
3、用户参与
4、病毒传播
二、内容营销的应用
1、制造网络热点
2、吸引用户参与
3、引起媒体关注
4、收集用户数据资源
三、话题制造
1、用户兴趣
2、粉丝营销
3、擅讲故事
4、制造争议
5、病毒传播制造

四、策划文案内容
1、主题设计
2、资源调配
3、活动策划
4、媒体合作
5、传播口号
6、执行环节
五、如何玩转网络炒作
1、事件营销
2、“水军”灌贴
3、网络分享
4、网友互动参与
案例解析
（1）“世界上最好的工作”事件营销解析
（2）广州绿地城“高棕”事件策划
（3）天津大爆炸哪家房企在借势营销

第三讲软文写作与SEM文章要求
一、软文写作内容要求
1、话题新颖
2、与我有关
3、过目不忘
4、语言简练、有力
5、易于分享
二、文章SEO写作要求
1、主关键词设置
2、关键词密度
3、长尾词组设置
4、标题要求
5、热词链接跳转
6、图文应用
（1）视频
（2）图片使用

三、让标题如何“吸睛”
1、悬疑式标题
2、夸张式标题
3、反问式标题
4、奇葩式标题
四、软文段子内容
1、papi酱为什么受欢迎？
2、技术应用
3、互动表现
4、分享传播
五、文章发布网站要求
1、新闻源属性
2、PR值6以上
3、拥有较高的百度权重
4、要有移动搜索权重
5、站长工具应用
案例解析：
（1）佰盛地产集团借助SEM营销打造口碑模式
（2）万科的“回家的味道”文案策划

第四讲如何制作一个引爆眼球的H5
一、微信H5设计指导思想
1、眼球效应
2、让用户心动
3、与用户互动
4、让用户分享转发
二、排版设计要求
1、选择好的模版
2、动态视角
3、美工画面要求
4、标题字体设计
三、页面安排要求
1、一个页面说一件事情
2、减少页面跳转
3、标题帮助用户记忆
4、考虑浏览器的不同

四、主题内容要求
1、适合产品展示
2、卖点鲜明
3、画面要有创意
4、传播主题突出
5、要连结线下
五、策划创意来源
1、灵感在于琢磨
2、积累素材
3、精品案例研究
4、用户体验把握
5、掌握网民喜爱
案例解析：
（1）华润万象城的“吾皇驾到”H5内容
（2）OPPO手机的用户卖点提炼与包装

第五讲微信最美的版面设计
一、版面设计原理
1、用户思维
2、传播主题鲜明
3、标题醒目
4、图文搭配合理
5、视（音）频应用
二、微信页面设计要求
1、线上体验产品
2、了解服务特色
3、获得企业信息
三、微信发布要求
1、图文条数把握
2、标题第一眼
3、要有图有真相
四、微信后台编辑器
1、微信后台素材管理平台
2、135编辑器
3、小蚂蚁编辑器
五、美工设计要求
1、琢磨文案内容
2、创意构图
3、PS图片
4、给到编辑
案例解析：
（1）玉泉山庄园的“一只蝈蝈”传播
（2）吉和网的10W+的的版式展示

第六讲微信阅读量10W+的标题制作
一、最受欢迎的标题内容
1、与我有关
2、与亲朋好友有关
3、民生类
4、热点类
5、幽默类
6、故事类
7、优惠类
二、标题体裁
1、震惊体
2、脸红体
3、自黑体
4、火星撞地球体

三、标题内容要求
1、故事性
2、吸引力
3、夸张尺度
4、与性有关
5、天上最好能掉馅饼
四、编辑策划要求
1、熟悉段子内容
2、提炼文内卖点
3、结合热点
五、标题设计准则
1、有种：有观点
2、有趣：必须有意思
3、有料：内容有吸引力
案例解析：
（1）万达的标题如何命中用户痛点的？
（2）杜蕾斯的创意“借势”标题

第七讲如何做好视频和图文报道
一、摄影（像）报道要求
1、器材要求
2、选题策划
3、画面构思
4、手机拍摄要求
二、抖音如何拍摄
1、要有剧本文案
2、场面选取
3、音乐挑选
4、故事桥段设计
5、手机拍摄
三、摄影画面要求
1、镜头聚焦
2、反映传播主题
3、以人物为主
4、场景捕捉
5、聚焦细节表情

四、视频拍摄流程
1、策划拍摄选题
2、撰写脚本
3、素材收集
4、视频开拍
5、后期制作
六、视频策划文案要求
1、传播主题鲜明
2、内容有传播性
3、画面有吸引力
4、解说词有震撼力
5、音乐要搭配
案例解析：
（1）视频《包大人买房记》为何火了起来？
（2）宝马偷珠宝的视频策划
（3）恒大文旅城的抖音传播

第八讲新媒体整合营销与传播文案策划
一、跨界整合应用
1、异业结盟
2、混搭更有力量
3、策划体验活动
二、跨界伙伴寻找
1、门当户对
2、品牌调性相当
3、不同的行业
4、资源可以整合
三、整合文案组成
1、标题：吸引眼球
2、正文：有趣
3、口号：让人念念不忘
4、图文：好看
四、营销传播文案类型
1、广告
2、软文
3、海报
4、自媒体传播内容
5、活动文案

五、对营销文案的要求
1、准确规范、点明主题
2、简明精炼、言简意赅
3、生动形象、表明创意
4、优美流畅、上口易记
六、营销文案策划要点
1、围绕着热点策划
（1）围绕国家、行业政策、热点做策划
（2）围绕着企业中心工作进行策划
（3）围绕着企业产品、活动进行宣传策划
2、策划内容
（1）宣传主题
（2）报道传播角度
（3）文章风格
（4）媒体传播投放策划
（5）渠道内容发布
案例解析：
（1）万科与民生银行的合作
（2）杜蕾斯一组经典文案策划

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