施工合同纠纷培训

【课程说明】
市场经济环境下，风险无处不在，作为建筑业施工企业，更是风险重重。施工企业风险既来自外部（国家法律政策的变化、业主的不平等地位等），也来自于内部（制度不健全、责任不落实、管理不到位等）。
随着我国城市化进程不断推进、基础设施大力投入和房地产市场迅猛发展，工程建设业不断发展壮大。但建设市场尚不规范，竞争激烈，建筑施工企业经营管理法律风险凸显，建设工程施工合同纠纷案件逐渐增多，新难点问题不断显现，建设企业亟需熟练运用法律武器来维护合法权益。

【课程收益】
探讨交流工程建设企业法务管理经验，全面提升法律风险管理水平，总结和交流工程风险管理及
合同管理中遇到的问题和经验教训，帮助企业运用法律创造效益和防范风险，指导建设工程施工合同
纠纷案件处理。更专业、更优质的服务建设领域。
1.学习建设工程合同管理全过程管理体系建设；
2.学习建设工程合同内容及主要条款的设定
3.学习建设工程合同效力的有关规定
4.学习建设工程施工合同价款纠纷的处理方式
5.学习建设工程合同赔偿制度
6.学习建设工程合同纠纷的解决办法
7.学习如何防范、转移、化解工程合同风险；

【课程大纲】
一、合同管理过程：
1.合同类型确定、合同界面划分和合同形式的选择--策划项目合同体系。
2.合同文件起草、谈判与签约--签订合同。
3.通过合同跟踪、合同清理，及时掌握和分析合同履行情况--执行合同。
4.根据工程实际情况，修订或调整合同--合同的变更。
5.工程索赔事宜和合同纠纷的处理--索赔与违约。
【案例1】：合同无效是否需要承担责任？
【案例2】：通过重大的案件，看加强施工合同签约和履约管理的重要性

二、合同签订的程序及主要条款

三、建设工程合同的有关规定----无效施工合同的认定
思考1：如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？
思考2：无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定？
思考3：合同无效是否影响关于工程质量的约定、承诺的效力？
【案例】：建筑公司诉某开发公司招投标纠纷案

四、建设工程施工合同价款纠纷
【施工合同价款纠纷1：合同价款约定不明的处理】
思考1：如果出现招标文件与投标文件不一致以哪个为准？
【施工合同价款纠纷2：结算中因工程量发生争议】
【实务咨询】固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由，要求对工程价款予以调整的，如何处理？
1.加强进度款结算、防范工程进度款支付风险
1）建设单位拖欠进度款的几种不同情形
2）施工单位加强进度结算的措施
【实务咨询】当事人工作人员签证确认的效力，如何认定？
【实务咨询】监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定？
【实务咨询】我公司承包某工程，合同约定甲方按月支付进度款。由于甲方所在集团出现财务危机，...我公司应该怎么办？
【施工合同价款纠纷3：发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】
【实务咨询】承包人能否直接依据《解释》第二十条的规定，请求按照竣工结算文件结算工程价款？
【实务咨询】结算价与审计价不一致时，如何处理？能否以审计价为准结算工程款？
【施工合同价款纠纷4：承包人工程价款的优先受偿权】
2.加强竣工结算、防范工程结算风险
1）结算风险
2）风险防范：高度重视竣工结算、及时行使优先受偿权
【实务咨询】双方签订的是固定总价合同，施工过程中双方一直都没有争议。但在竣工结算时，...我公司不同意，应该怎么办？
【施工合同价款纠纷5：欠款及利息】
【施工合同价款纠纷6：垫资】（最高解释》第六条规定）
3.垫资法律风险类别及防范措施
【实务咨询】某项工程的招标邀请，中标的一个基本条件是需要前期垫资。我公司觉得可以垫资，...我公司应该怎么办？
【施工合同价款纠纷7：阴阳合同】
请思考：如何认定“黑白合同”？
【案例1】：我国建筑业首例阴阳合同纠纷案
【案例2】：“黑白合同”如何结算？

五、建设工程合同赔偿
【建设工程赔偿损失有关规定:发包人应当承担的赔偿损失】
【建设工程赔偿损失有关规定:承包人应当承担的赔偿损失】
【建设工程赔偿损失有关规定：损失赔偿范围与被违约方减损义务】
【建设工程赔偿损失有关规定：违约责任的免除】

六、建设工程合同纠纷的解决
1.纠纷解决的原则
2.纠纷解决的方式
【案例】：承包“三边工程”如何避免工期罚款？
【实务咨询】公司承接了某工程，甲方要求某庆典日前竣工，否则公司要支
付合同总价10％违约金。甲方边提供图纸，我公司边施工。由于...我公司
应该怎么办？

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