第一条 为了规范和加强特定领域的行政管理工作，保障各方主体的合法权益，创造良好的社会和工作环境，依据相关法律、法规及结合实际情况，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内的相关事务管理活动。

本规定所称的行政管理，主要包括但不限于对物业的管理、燃气管理等。

第三条 物业管理应当遵循自主管理、专业服务、社区治理、监管相结合的原则。

第四条 市及区（市）县人民应将相关事务管理纳入本地发展规划和社区建设体系，建立健全综合协调机制和目标责任制，确保相应的资金投入与保障。

第五条 市及区（市）县相关部门负责本行政区域内相关事务的监督管理，包括但不限于物业、燃气等。

第六条 街道办事处、乡镇人民应明确责任部门和人员，指导和协助业主成立或管理业主大会、业主委员会，并协调物业服务与社区管理、社区服务的关系。

第二章 物业管理的具体规定

第七条 物业服务的定义和范围

物业服务是指通过选聘或业主自行管理等方式，对建筑及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第八条 物业服务的标准和要求

物业服务应当遵循合同约定，按照规定的标准和要求进行。物业服务合同应包括服务事项、标准、收费价格和委托代收费事项等内容。

第九条 物业服务的监督和管理

物业行业协会应负责制定行业服务标准，建立诚信和自律机制，并协助物业主管部门进行信用信息管理。鼓励引入第三方评估机制，对物业服务进行评估和监督。

第三章 燃气管理的具体规定

第十条 燃气管理的原则和要求

燃气管理应坚持安全第一、保障供应、规范服务、节能高效的原则。

第十一条 燃气设施的建设和规划

燃气设施的建设应符合燃气发展规划和安全生产要求。新建、改建、扩建燃气设施工程应当经过审查和验收，确保工程质量安全。

第十二条 燃气经营和服务

燃气经营者应保证供应的燃气符合国家质量标准，并建立用户服务制度。应加强对用户的安全用气宣传和教育。

第十三条 燃气经营者的责任和义务

燃气经营者不得擅自停业或歇业，并应按照规定提供持续、稳定、安全的燃气供应服务。

（二）涉及燃气经营许可证的非法行为包括：倒卖、抵押、出租、出借、转让以及涂改许可证。

（三）某些机构或个人在没有取得燃气经营许可证的情况下，擅自向公众提供燃气服务，并对不具备安全条件的用户提供燃气，这是严重违反法规的行为。

（四）一些机构在收取服务费用时，超出价格主管部门批准或备案的标准，额外收取费用，这种行为也是不被允许的。

（五）某些培训机构强制要求燃气用户购买其指定的燃气燃烧器具和相关产品，或者要求其委托特定的安装单位进行安装，这种行为限制了消费者的选择权，是不合理的。

（六）除此之外，还存在法律、法规所禁止的其他行为。

大连作为辽宁省的一个地级市，目前拥有12所财务培训机构。这些培训机构是为了促进企业的经济活动核算和监督，提高经济效益而设立的。

关于培训机构的选择，学员需要关注多方面因素。要查看培训内容的时长安排，尤其是针对特定技能如Java B/S开发的课程，合理的课程时长应在2-2.5个月之间。要关注培训的时间比例安排，理论和实践应该相结合，讲课和练习的时间比例应为3:7。培训机构的测试安排也是一个重要的参考因素，合理的测试能够反映学员的实际水平。培训管理要严格，最好选择企业化管理的机构，这样可以提高学习效率。实践是检验培训质量的关键，学员应该关注实训内容的真实性，选择有实际项目的培训机构，并了解项目的具体内容。

在选择培训机构时，学员还应该注意可以免费试听的课程，通过亲身体验来评估培训机构的质量。对于想要从事软件开发的朋友来说，学习软件开发最重要的是培养思维，而不仅仅是编码技能。学员应该寻找能够培养思维的机构，而不是仅仅培养IT技能的机构。选择培训机构需要谨慎，需要自己去感受、去理解，最终做出明智的决定。