上海商业地产培训班-哪里有培训网


课程描述：
上海商业地产培训班

适合人员：董事长总经理副总经理中层领导培训讲师：张老师,顾老师,孙老师培训天数： 3天培训费用：￥元

课程背景

从某种意义上说，2015年就是商业地产从同质化转向差异化发展的元年。目前，社区商业作为城市活力的毛细血管网，正快速遍布在城市的各个角落。仔细分析社区商业模式及规划设计，社区商业定位，社区商业发展趋势，可以发现好的社区商业模式是未来商业地产开发的高稳定性、可复制的品类杀手。

这种特点主要体现在：

需求刚性；

体量较小，风险可控；

更贴近客群，具备线上商品及服务植入的想象空间。

而如何对社区商业地产业精准定位？选择何种开发模式？如何有效规划商业街系统？市面上已有的社区商业系统有哪些值得借鉴的成败案例？怎样保证长期持续盈利？本次课程将从上海三大标杆房企的社区商业街入手进行深度分析，并以深入实地考察的角度，针对社区型商业地产提供全方位、全流程的解决指导！

课程价值点

实地考察--深入上海社区商业典型项目楼盘现场，实地感受和学习社区商业运营模式，体验"社区型商业地产全流程解决方案"的全新魅力

深度交流--对标企业资深高管随行点评，解答学员在考察中提出的疑问，让学员与标杆企业面对面交流对话，互相借鉴工作经验

系统讲解--通过互动式和案例教学为主的授课模式，分享标杆房企在社区商业项目的成功经验，获得国内最先进的商业长效运作、地产开发以及企业实效管理等方面的指导。

第一部分：社区型商业地产的赢利模式

1.商业地产常见问题及原因分析

2.社区购物中心的定义

3.社区商业地产开发的赢利模式剖析

4.哥伦布模式的解析

第二部分：地块商业价值分析及项目商业定位

1.项目开发常见问题

2.购物中心发展趋势

3.需求研究分析模型

4.供给研究分析模型

5.投资研究分析模型

6.商业定位案例模型

购物中心招商策划及管理

1.购物中心招商策划

①招商策划的目的和内容

②招商实施策略

2.购物中心招商管理

①招商管控

②案例分析

第三部分：社区型购物实战解析

1.万科2049社区商业升级版

-- 万科翡翠公园

综合业态社区商业如何在规划阶段做到复合性、开放性、成长性并重。

商业与住宅利益均衡布局与设计前瞻。

2.都市感社区商业典范

-- 路劲上海派

社区型商业对于住区性格全新定位与引导。

借力轨道交通以打造都市活力的无缝衔接。

3.区域综合性社区商业

-- 绿地金御广场

酒店+综合体+社区商业+活动广场

4.风情化情景感社区商业

-- 金地自在城

风情化情景感社区商业对于住区包装和销售上的助力显著

5.借力政府打造社区商业集合体

-- 万科Vcity

借力政府资源打造社区商业集合体，形成区域形象心理中心，助力区域价值提升。

第四部分：社区商业规划原则

1.商业价值最大化原则+案例

①商铺布置考虑基础

②123层面积设置

③土地属性变更

2.连续性+案例

①商铺布局注意要点

②交通体布局要点

③商业内街处理要点

④转角铺处理

3.可达性+案例

①高差避免

②停车位与人流/车流设计

③水景/绿化带处理

4.可视性+案例

①商业界面及标示处理

②建筑物遮挡处理

③景观遮挡处理

【常规案例解析】

5.其他注意事项+案例

①底层商业布置与塔楼关系处理

②紧邻楼层餐饮处理

③后勤区域处理

④大中型餐饮的设备及厨房位置处理

第五部分：商铺划分原则

1.动线设计原则+案例

①销售型社区商业2层以上的常见流线处理方式对比案例

②动线设计原则总结

2.面积分配原则+案例

面积分配原则总结

3.单铺划分原则+案例

①标准铺

②宝瓶铺

③转角铺

④其他情况

4.立体铺组合原则+案例

①立体组合铺的出现原因和常见形式

②立体铺组合原则小结

③一拖多商铺的两种形式

5.影响划铺的消防因素小结+案例

①适用于《建筑设计防火规范》的商铺形式

②适用于《高层民用建筑设计防火规范》的商铺形式

③安全疏散--铺内疏散距离/走道疏散距离/疏散宽度

④解决消防问题的几种疏散方式

6.2F及以上划铺与实用率的关系+案例

小铺划大对疏散效率的对比

【综合案例解析】-- 壹海城一区商铺划分调整

第六部分：商铺细部设计原则

1.商业标识系统分类

①商区/商业街主标识

②商家集中标识

③商铺店招

④其他类

【常规案例对比解析】

2.店招设计原则

①统一性

②适应新

③昭示性

④强制性

【常规案例对比解析】

3.商铺细部设计要素及分析

①层高

②店招

③门头橱或展示面

④雨篷

⑤空调

⑥骑楼形式

⑦几类商铺组合情况

【常规案例对比解析】

4.各类商铺的设计要素组合原则+案例

①单层铺

②双层铺

③三层及上铺组合

第七部分：商业街设备系统设计须知

1.商业街给排水设计须知

商业给排水/隔油池间/商铺消防用水的设计须知（与土建专业相关内容）

2.商业街电气系统设计须知

电气系统设计框架

3.商业街排烟、通风系统设计须知+案例

①排烟设计

②通风系统设计

【常规案例对比解析】

4.商业街燃气设计须知+案例

①餐饮业态布置

②错误案例点评

5.社区商业设备设计的两种思路对比+案例

①拆分销售

②捆绑销售

③上述二者的优缺点对比

6.社区商业设备设计

本课程名称：上海商业地产培训班


参加课程日期：
公司名称：	联系人：
手机：	座机电话：
在线QQ：	参训人数：	人
备注：

已开课时间：

2015-10-23

上海

上一篇：辞退员工面谈技巧培训
下一篇：广州阿米巴经营模式培训班-深圳阿米巴经营模式培训班


培训类型：
培训费用：
培训地址：
适合人员：
培训时间：
关键词：

推荐公开课

商业模式培训

•	移动互联网时代O2O创新和	廖志伟
•	网络营销与商业模式创新	蒋虹
•	传统企业的互联网化转型	周傅峰
•	基于客户导向的业务流程再造	蒋伟良
•	企业10倍成长—精讲班	洪生
•	海关关务综合管理技能	周老师
•	互联网时代下的商业模式创新	黄宏
•	商业模式复盘与重构 ——A	专家团
•	企业流程管理实战训练营	陈立云
•	互联网时代企业文化构建—阿	陈亮

商业模式内训

•	商战谋略--企业商业情报收	陈达夫
•	无边界竞争之互联网+商业模	石泽杰
•	世界经济发展趋势与商业银行	黄硕
•	新常态时代来临房地产业互联	彭方石
•	商业综合体前期规划与招商	李豪
•	互联网＋房地产销售的新思维	彭方石
•	企业可持续增长之道	谢伦波
•	互联网+商业模式颠覆式创新	石泽杰
•	国企改革与混合所有制实施	樊李东
•	中小企业招商赢定市场	于斐

商业模式视频

商业模式文章

•	企业的成功是设计出来的：从	王韵壹
•	刘秀光：互联网+工业4.0	刘秀光
•	肖海萍谈塑中国制造业自主品	肖海萍
•	企业设计帮助中小企业确定发	王韵壹
•	如何写一份专业融资用的商业	徐盛灯
•	移动电商与微营销微妙关系	刘秀光
•	2025年北集坡企业培训全	qis
•	2025年北辰政府企业培训	qis
•	2025年北辰区企业管理培	qis
•	2025年北辰区企业安全培	qis

商业模式讲师

网站首页公开课程内训课程培训讲师培训机构培训视频名师博客网站地图		关于我们法律申明服务条款付款方式课程代理联系我们版权申明隐私保护		联系电话：4000504030 24小时热线（微信）： 13262638878（华东） 18311088860（华北） 13380305545（华南） 15821558037（华西）服务投诉：13357915191		线上课程关注公众号

沪公网安备 31010702004276号

哪里有培训网提供免费培训讲师咨询服务，长期与数万名培训师联手合作,打造出了覆盖全国范围的讲师培训平台！本站课程、视频、文章均由会员提供，并不代表哪里有培训网支持或赞同其观点，也不对其真实性、准确性及所有权负责，如涉及作品内容、版权和其它问题，请将相关证明发送至:24821101 @ qq.com，我们会立即处理！

课程报名; 机构合作; 讲师服务
课程报名: 4000-504030
微信关注

顶部底部

网站首页公开课程内训课程培训讲师培训机构培训视频名师博客网站地图		关于我们法律申明服务条款付款方式课程代理联系我们版权申明隐私保护		联系电话：4000504030 24小时热线（微信）： 13262638878（华东） 18311088860（华北） 13380305545（华南） 15821558037（华西）服务投诉：13357915191		线上课程关注公众号