温爽是销售培训领域的翘楚，拥有中华营销培训网首席讲师、清华大学总裁班特邀讲师等荣誉。他还获得了埃里克森国际教练学院国际认证教练、美国培训认证协会AACTP国际认证培训师等多项认证。温先生还是中国青少年基金会大学生发展工程特聘专家，为北京大学中国企业职业营销经理研修班授课近百场，被评为最佳营销培训师之一。

温先生拥有10年企业销售工作的丰富经验以及6年的培训经验，从美国TTT国际认证培训师的身份起步，逐渐在直销公司、多家公司市场经理、国有大型银行客服经理等岗位上积累了丰富的经验。他对现代企业营销中存在的问题有深入的了解，擅长营销管理、销售技巧、个人发展等培训课程。其授课风格热情生动、幽默风趣，能将西方先进管理理念与中国的实际情况有机结合，极具实用性。

温先生的管理与营销课程是在实际操作和研究的基础上，结合国内外各类企业的真实案例，专为企业拓展国内市场而开发设计的。课程深受企业和学员的好评，满意度稳居4.5分以上。他还主持了中国第一长班中国企业职业营销经理研修班，培养学员万余名。

温先生的专业特长包括市场营销技能、企业创新体系、销售队伍的建设与管理等。其主要著作包括《一线胜过专卖店－培训金牌销售员》、《客户问不倒》、《大客户销售七步骤》、《客户关系管理》等。他还提出了许多具有实践指导意义的观点，如“做营销就是在做四个字：人、情、事、故”、“学会利用工具：自己不擅长的事，交给擅长他的人去做”等。

二、房产营销策略及销售技巧

对于房产营销策略和销售技巧，书面演讲性质的策划书可以根据实际情况修改网络下载的方案。这里介绍一种爆销模式，即佑商爆销模式，主要针对房地产项目的车位、商铺、住宅、公寓等。该模式的吸引力大，优惠力度高，能让客户感觉获得巨大优惠，同时开发商能更有效地实现资金回笼，供货商也能清空库存。这种爆销模式是一个多方共赢的营销策略。

在房产销售过程中，掌握一定的销售技巧至关重要。例如，了解客户的需求和购买动机，通过有效的沟通建立信任，展示项目的优势和特点，提供个性化的服务等。密切关注市场动态，灵活调整销售策略，以适应不断变化的市场环境。