董事长培训班

课程大纲：
模块一：房地产运营前沿理念模块
建筑师的 "系统"与
开发商的 "产业价值链
1、问题的提出(三个竞争)            
2、应对的策略
3、规划定位                        
4、基地研究
5、商业布局研究                    
6、业态互补
7、广场的引入

房地产择地与小区整体规划设计
布局
1、房产开发商如何挑选旺地
2、景观设计对小区规划的影响
3、楼宇形状对建筑的影响
4、绿植化的功能
5、文昌位对于建筑楼宇的帮助
6、建筑楼宇的坐向论
7、小区的四兽论
8、小区规划设计与布局
9、小区户型图规划
10、基地地形对房地产小区的影响
11、房地产商常犯室内设计的缺失
12、办公室的规划设计与布局篇
13、商铺的选择与规划

绿色建筑
1、绿色建筑与生态规划              
2、生态观念运用的误区
3、城市生态系统的非生物环境        
4、绿色建筑的标准
5、三大主题，五个方面              
6、废弃用地再生与生态修复

建筑策划
1、建筑策划的定义                  
2、建筑策划的原理
3、建筑策划的方法学                
4、经济策划
5、从建筑策划到建筑设计

模块二：宏观经济形势与发展战略模块
宏观经济热点
问题解析
1、世界经济最新动态及对中国影响 
2、中国宏观经济趋势分析
3、宏观经济政策前瞻              
4、房地产市场解析
5、证券市场分析

金融形势与发展战略
1、金融新动向                    
2、当前金融形势的分析与判断
3、出路与对策

区域经济与房地产投资战略
1、未来10年中国领先的经济区域
2、城市房地产投资潜力的评估与分析
3、城市化与中小城市房地产发展

房地产市场现状及发展
1、房地产的三个转移              
2、关于合理房价的分析
3、住房存量资产                  
4、房地产政策及展望
5、房地产市场运行态势            
6、房地产金融创新多元化

模块三：私募股权投资模块
私募股权投资与风险投资的国际经验
1、金融危机背景下看风险投资价值
2、VC/PE金融经济价值
3、VC/PE 的创新及国家创新体系
4、美国的经验及对中国的启示

私募股权投资与风险投资政策法规解读
1、股权投资企业规范性文件解读
2、股权与创业投资政策展望
3、股权与创投基金操作方略

私募股权投资的管理流程
1、私募股权基金的筹建、设立与管理
2、私募管权基金的投资模式
3、私募股权基金治理模式
4、私募股权基金的会计与税务体系

私募股权投资的三大核心能力
1、股权基金的融资渠道与方法
2、股权投资的项目开发、评估与组合管理
3、投资项目的退出管理：上市、转让与回购

私募股权投资如何提升企业价值
1、发现企业价值                    
2、传导企业价值
3、通过资源整合提升企业经营价值    
4、通过资本运作提升企业价值

模块四：投融资决策与财务运作模块
不同类型的商业地产的市场研究与投资决策
1、写字楼                          
2、社区商业
3、购物中心                        
4、投资型公寓
5、城市综合体

房地产纳税筹划
1、税务筹划途径和方法              
2、房地产开发经营纳税筹划
3、房地产转让税务筹划              
4、房地产持有税务筹划
5、房地产企业税种筹划

房地产企业全面预算管理
1、全面预算的功能与目的
2、房地产企业全面预算的模式及内容
3、房地产企业预算编制
4、全面预算的执行和控制
5、考核与分析

商业定位及规划布局
1、商业项目的四个阶段划分          
2、项目的市场调查
3、商业的分类和组合                
4、商业规划设计的六项原则
5、商业项目的业态规划              
6、布局与交通组织规划
7、外观形象设计                    
8、商业规划设计的10个误区

企业并购与值评估
1、并购案例深度分析与讨论          
2、公司并购战略
3、公司并购程序                    
4、公司并购的尽职调查
5、公司价值评估                    
6、公司并购交易结构
7、并购融资                        
8、并购谈判及交易文件的准备
9、公司并购后的整合

模块五：资本运作模块中国资本市场与企业资本运营
1、中国资本市场的投资机会回顾与展望
2、创新经济与资本市场
3、主板市场与创业板市场            
4、期货市场与避险工具
5、企业资本运营战略                
6、企业的收购与兼并
7、上市与重组                      
8、现代企业治理结构
9、管理层收购（MBO）              
10、直接融资与间接融资

企业上市谋略
1、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势
2、企业上市的地点、时机与方式的优化选择
3、国内主板/中小板/创业板上市核准制度与申请流程
4、拟上市公司改制辅导流程
5、上市过程中的法律操作实务

期货投资
1、期货投资                        
2、期货投资与股票投资的异同
3、期货投资的几大特点（规则）      
4、期货的由来与我们的生活
5、期货投资的类型与策略

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