什么情况下施工合同是无效的。

1、承包人未取得建筑业企业资质的。

2、承包人超越资质等级的。

3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

4、必须招标。没有招标的。

5、招标代理机构与招标人、投标人串通，影响中标结果，导致中标无效的。

6、招标人透露招标投标情况或者泄露标底，影响中标结果等，导致中标无效的。

7、投标人以他人名义投标或者弄虚作假，骗取中标、中标无效的。

8、招标人与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，影响中标结果，导致中标无效的。

9、招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外，确定中标人或自行确定中标人。中标无效的。

10、承包人转包的。

11、承包人违法分包的。

12、另行变相降低工程价款。签订合同的。

13、未取得建设工程规划审批手续的