在购房或租房时，与链家中介的交流与商谈至关重要。以下是一些实用的技巧和建议：

1. 了解市场行情：在和链家中介商谈之前，提前了解目前市场上的中介费用行情。这样可以掌握主动权，避免被中介利用不实价格而过度收费。

2. 掩饰真实意图：与中介公司交谈时，避免显露出明显的购房或租房意向，也不要让对方觉得你过于急迫。这样有助于在谈判中保持冷静，更好地掌握还价的时机和技巧。

3. 适度赞美：在还价过程中，可以适当夸奖对方的服务或专业度。这种赞美可能会让中介公司产生好感，从而给予更多的还价空间。

4. 掌握心理战术：在还价时，不要急于回应对方，适当拖延时间并让对方多说。保持几秒的沉默可能会让对方感到紧张和焦虑，从而主动降低其提出的价格。

其中，关于链家租房的中介费用标准，为租赁房子时的一个月租金金额，房东和租客各自承担一半的费用，仅收取一次。而在某些特殊情况下，比如租住链家旗下自如友家的房屋，不收取中介费，但可能会有一定的服务费用。

二、如何选择和使用链家地产平台来顺利出售房产

想要通过链家地产顺利售出房产，除了选择优质的中介公司外，还需要掌握一些技巧和注意事项：

1. 了解链家地产：作为中国最大的房屋交易中介公司之一，链家拥有庞大的经纪人团队和广泛的门店布局。这为卖家提供了更多的选择和便利。

2. 掌握市场数据：在出售房屋时，了解市场竞争对手和其他房源的价格情况非常重要。这有助于为你的房屋定价制定合理的策略。

3. 精准定价：房价的制定要综合考虑多种因素，如交通状况、地理位置等。过高或过低的房价都不利于房屋的出售。要根据市场情况和自身条件来合理定价。

4. 清晰标注合同内容：在签署售房合务必详细、清晰地标注房屋的物理状况和使用权利等关键信息。还要提供相关证明文件如出售证明、抵押权证明等，以确保交易过程的顺利进行。

5. 注意收款流程：在房屋过户后应确保收到全部房款再支付相应费用以保障资金安全；如果需要通过银行放款支付尾款应关注银行的放款政策避免出现支付问题。

三、重温链家中介费还价技巧

针对链家中介费的还价技巧包括提前做好市场调查、不要显露明显意图、适度赞美对方以及掌握心理战术等。这些技巧可以帮助你在与链家中介商谈时更好地掌握主动权并争取到更优惠的价格。同时还要注意在租房或购房时了解相关费用标准和政策以避免不必要的纠纷和损失。

以上是关于链家中介费还价及卖房技巧的相关信息介绍希望对您有所帮助祝您一切顺利！另外需要特别注意的是在使用中介服务时应仔细核对合同内容明确责任条款避免日后出现纠纷问题。