物业公司要合法运营，必须备齐以下：

1. 营业执照：这是物业公司注册的必备资质，证明企业取得经营权，是合法机构。

2. 物业服务企业：这是物业公司从事业务的基本证书，分为一级、二级、三级，由住房城乡建设部门审批。

3. 建筑工程施工总承包：如物业公司涉及物业维修、装修等业务，需获得此证书，以证明公司具备相关资质和能力。

4. 安全生产许可证：确保物业管理过程中的安全生产，证明公司具备安全生产管理能力。

5. 税务登记证：物业公司需合法纳税，税务登记证是必备证件。

6. 质量管理体系认证证书：确保物业管理服务的质量，证明公司具备质量管理能力。

二、开设装修公司需要哪些证件

开设装修公司必须办理以下证件：

1. 营业执照：在工商局合法注册的唯一证明，记载企业名称、注册资本、法定代表人等信息。

2. 开户许可证：企业在取得营业执照后，需选择一个银行开基本账户，即对公账户。

3. ：包括装修设计和装修施工资质，根据公司的业务办理相应的资质。办理需要准备很多人手和资料，时间长、费用高。

4. 安全生产许可证：装修公司如办理装修施工资质，还必须申请安全生产许可证。这两个证件由建设部门颁发，先办理资质再办理安全生产许可证。

三、从事企业管理工作需要哪些证书

从事企业管理工作需要以下证书：

1. 注册书（CPA）：提供鉴证服务，管理咨询等专业服务。

2. 注册税务师证书（CTA）：帮助进行税务咨询、审计等工作。

3. 国际注册内部审计师证书（CIA）：侧重企业内部财务制度控制、财务风险控制等。

4. 人力资源国家职业资格证书：国内认可度最高的人力资源资格证书。

5. 市场营销相关证书：包括中国市场营销总监、经理、经理助理资格证书。

四、从事企业管理工作所需的证书及其作用

从事企业管理工作主要需要财务管理、人力资源管理和市场营销方面的证书。

1. 财务管理方面：注册书、注册税务师证书、国际注册内部审计师证书等，这些证书可以帮助企业进行财务规划、审计、税务等工作。

2. 人力资源管理方面：人力资源国家职业资格证书，这是国内最认可的人力资源管理证书，可以帮助企业进行员工招聘、培训、绩效管理等。

3. 市场营销方面：包括中国市场营销总监、经理、经理助理资格证书等，这些证书可以帮助企业进行市场调研、策略制定、销售等工作。

企业管理不仅关乎效率提升和明确发展方向，还能让每个员工发挥潜能、提供满意的客户服务，并为社会做出贡献。