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    N70010089 房地产“白银时代”营销诊断、分析及解决工具 2676
    课程描述:

    营销管理课程大纲

    适合人员: 营销总监  营销副总  销售经理  区域经理  
    培训讲师:
    培训天数: 2天
    培训费用: ¥元

    营销管理课程大纲

     【课程序言】
    本研讨会邀请了标杆房企首屈一指的市场营销带头人,依托其本人在标杆房企20多年的实战经历及解决问题的实际经验,基于万科成熟并创新的市场营销工具,提升房地产公司最重要的经营行为:项目定位、规划设计、产品价值的客户敏感点分析、产品力打造、销售力提升、创新营销等。此研讨会以市场的角度来解决定位、设计、策划、销售等诸多问题!
    【课程大纲】
    第一部分:楼市下半场万科的思考与行
    未来万科三大产业发展方向:
    传统地产、消费地产、产业地产
    万科3条新的产品线:
    万科派、万科云、万科里
    90后产品需求研究案例分析
    未来产品发展方向:
    更小、更精、性能更佳(案例分析)
    第二部分:万科营销诊断、分析与解决工具
    定位问题分析与解决
    案例:如何进行有效的定位
    案例:定位中问题的解决
    案例:大数据分析在定位中的应用
    市场容量分析
    案例:解决市场容量不足的策略和方法
    竞争策略分析
    案例:竞争策略与竞争关系图
    如何打造产品力
    案例:规划提升产品力
    1、土地价值分析
    2、规划体现盈利模式
    3、规划如何解决会所的经营问题
    4、如何从规划中挖掘市场价值
    案例:建筑风格立面创造价值
    案例:户型创新增值空间
    1、户型配比原则和评价标准
    2、户型的附加值空间案例分析
    案例:有生命的园林比景观更能打动人
    1、园林价值点塑造
    2、景观设施功能化
    3、如何有效利用红线外的资源实现景观再
    造,通过景观再造打造唯一性
    案例:如何打造项目的社会标签属性
    1、某豪宅如何在2005年卖到20万/平
    2、某豪宅“高逼格”的包装技巧
    案例:如何发现客户价值
    1、精装修分析--并非毛坯房+装修
    2、高端高层项目的大堂如何体现客户价值
    3、两梯两户好还是一梯一户好
    4、为住过别墅的人建的房子
    案例:如何创造客户价值
    1、大策划 & 大胆创意
    2、商业和别墅之间的选择
    案例:产品力研究及分析工具
    1、产品力定位工具
    2、产品价值分析公式,产品力评分表
    案例:产品力不足的变现
    1、配套不足带来产品性能不足
    2、产品力递减带来产品竞争力下降
    3、产品解决方案与客户需求不匹
    4、单价过高带来的总价竞争力不足
    5、装修配置过高造成总价过高
    案例:客户价值排序
    1、客户价值排序分析
    2、如何将钱投到客户可感知的质量上
    案例:如何建有主题有故事的房子
    如何提升销售力
    案例:互联网思维下的营销变革与创新
    案例:如何扩大来访量
    1、突破客户观望情绪的广告策略
    2、未来营销的变革:彻底的渠道营销-拓客
    a/销售模式及三级市场代理转介模式
    b/精确制导武器:客户地图
    c/万科全民营销风暴:万科经纪人平台
    d/万科幸福系网络营销
    e/碧桂园拓客模式可复制性和不可复制性
    f/大数据时代的数据库营销
    g/ 万科的创新营销突围
    案例:如何提高转化
    案例:盘活一个滞销多年楼盘的可能解决方案
     

    营销管理课程大纲

      本课程名称:营销管理课程大纲
    参加课程日期:    
    公司名称: 联系人:
    手机: 座机电话:
    在线QQ: 参训人数:  人
    备注:
         
      付款方式
    已开课时间:
    •  2015-08-22
       深圳
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