互联网创新思维课程

一、互联网＋是什么？
1.“互联网＋”的本质与进程
2.互联网+各行各业
3.“互联网＋”的新基础设施：云网端
(1)云计算、大数据基础设施强势突破
(2)互联网、物联网基础设施快速渗透
(3)智能终端、APP应用异军突起
(4)新基础设施叠加于原有基础设施之上，发挥更大作用
4.互联网＋”的新分工体系包含了共享经济、网络协同和众包合作三方面

二、互联网＋时代来临的新思维
1.商业营销模式的改变
(1)长尾模式：初始固定投入与边际投入分工
(2)众包模式：把难题交给众人去解决
(3)体验模式：更注重用户的参与、体验和感受
(4)免费模式：基础业务免费而增值业务收费
2.移动互联网思维
(1)碎片化思维：地点、时间、需求碎片化
(2)粉丝思维：得粉丝者得天下
(3)焦点思维：如何做减法，将焦点战略做到极致
(4)快一步思维：如何加速找到快速发展的方法
(5)第一思维：如何定位成为行业第一
3.传统房地产业的移动思维
(1)改变生活方式
(2)改变交流方式
(3)改变购买方式
4.注重移动新媒体的影响力
(1)微信：自媒体／公众帐号／朋友圈
(2)微博：自媒体／企业版微博
(3)APP：专业媒体／内嵌媒体（推播）

三、互联网+对房地产业的影响
1.结构性减速：投资驱动工业化高增长向效率驱动城市化稳速增长过渡：
2.经济结构调整阵痛期（过去习惯通过扩大投资、上项目和提供优惠政策、从增量上进行产业结构调整，现在强调是存量调整）
3.从潜在、阶段性过剩转变为实际和长期过剩；从低端、局部过剩转变为高端、全局性过剩
4.房地产服务和房屋制造的整合
5.基础设施互联互通，物联网新房屋设计思维
6.智能化成房地产业新特征
(1)智慧住宅
(2)智慧办公室
(3)智慧商场
(4)智慧酒店
(5)智慧停车场
7.市场竞争逐步转向质量型、差异化
8.推动绿色低碳循环发展新方式
9.新城镇化带来房地产的改变

四、智慧产业地产发展趋势
1.什么是智慧产业地产
(1)定义
(2)构成主体
(3)开发模式
(4)产业地产的类型
2.智慧产业地产的发展特点及趋势
(1)主要特点
(2)盈利方式
(3)发展趋势
(4)主要商业业态
(5)各种业态的商业指标
3.如何打造成功的智慧产业园区
(1)宏观大气的开发思路
(2)细致严谨的前期调研
(3)内部外部环境初步到位
(4)客户为本的产品组合
(5)开发前需要考虑的问题
(6)核心风险规避
4.成功开发案例分享

五、“宽带中国”、“智慧城市”的建设
1.城乡一体化和区域梯度开发
2.实现新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展
智慧社区安全管理
1.能源管理
2.资通讯整合
3.环境状况感知
4.安全防护
5.健康环境控制
智慧商圈聪明管理
1.全wifi的购物环境
2.互联网＋的智慧购物新模式
3.安全节能快速引导的管理

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