房地产业发展学习

授课提纲：
一、中国房地产调控与地产业发展（2小时）
1、美国税改以及跨境资本流动对中国房地产业发展
2、国家宏观调控与供给侧改革对房地产去库存之影响
3、货币供应与新型城镇化、房产税对地产业的长期影响
4、美国与中国城镇化的发展路径的比较分析
5、十九大：房子是用来住的，不是用来炒的与房地产的长效调控机制
6、房地产行业数据分析（固定资产投资占比、城市人口净流入、房屋新开工面积、住宅价格波动等）
7、未来五年房地产业的总体发展趋势

二、房地产业未来投资机会分析（4小时）
1、产业研究分析基本工具方法
2、地产业未来发展的十六大投资热点分析
3、地产业的管理技术：BIM、空间价值管理、被动式房屋等
4、房地产业的特定投资热点及案例分析
（1）住房租赁市场发展与案例分析
（2）PPP模式下的地产投资策略与案例（体育设施、医养结合等）
（3）不动产的REITs（准REITs及保障房等各类地产相关的ABS运作案例）
（4）针对不良资产处置领域的地产投资
（5）存量投资：房屋改造与修复
（6）不动产并购与基金运作
（7）被动式房屋
（8）商业地产的轻资产运营、装配式建筑等其他热点模式与分析

三、房地产项目及企业创新投融资（2小时）
1、利率市场化对大型地产企业融资成本之影响
2、地产企业的债券融资
3、地产信托融资
4、地产项目（企业）私募股权融资
5、地产企业的夹层融资
6、产融结合的地产融资（产业+金融机构、保理、）
7、用地产项目融资和用其他项目融资
8、房地产企业上市与并购、资本运营
（1）地产企业直接与间接上市运作（花样年、中南建设）
（2）地产领域企业并购：危机投资、期权并购等

四、房地产转型与投资发展（4小时）
1、大型企业未来发展模式研究（结合日本与瑞典金融制度）
2、国际不动产投资机构运作分析（黑石、铁狮门等）
3、国内地产业上市公司转型模式与案例分析
4、美丽乡村与特色小镇、产城融合及未来城市特色案例分析
5、地产企业转型的PPP项目投资模式与策略分析
6、无关多元化下地产企业转型与投资发展
（1）十九大之后的中国产业投资热点分析
（2）特定投资领域及项目运作案例分析
（3）实业项目的创新投资模式与策略（估值、风控、模式与策略）
（4）产业基金与并购
五、课程总结与交流

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