贝壳找房是一个综合性的房产服务平台，由贝壳网站、A+系统（经纪人作业系统）、德祐加盟商和其他中介加盟的组成。该平台于2019年10月在三线城市开始加盟，被标榜为新经纪品牌。加盟者需拥有至少5家门店和50名在职员工，并接受为期三天的集中培训和CA（贝壳顾问）的工作指导，主要关于A+系统的使用培训。

贝壳找房的业务主要涵盖新房和二手房。对于新房，其佣金跳点；对于二手房，佣金总额为8%加上800元手续费，包括银行审批费300元和过户费500元。贝壳倡导“合作共赢”的理念，一套房源涉及多个角色，包括录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人和成交人，佣金比例也有所不同。佣金收取后交至贝壳总部，通常会在2个工作日内退回相应数额。

贝壳找房的系统存在一些问题。其房源大多从58同城等网络平台获取，比例高达90%，而线下拓展仅占10%。尽管贝壳的优势在于房源录入后不能重复录入，但A+系统缺乏检索功能，导致客户可能接到大量电话。A+系统要求维护人必须在三公里范围内进行维护，这限制了经纪人的工作范围。贝壳网站的房源展示也有其特点，每个房源只展示一个条，显示三个不同的经纪人，但展示顺序根据分发规则排列，前期经纪人可能无法获得展示机会。贝壳内部设有举报机制，这也引发了一定的争议。

虽然贝壳找房提高了经纪人的工作效率，方便了客户找房，减轻了中介公司的责任，但其优势对新进入行业的新人更有吸引力，对经验丰富的经纪人可能并不适用。贝壳还计划成为中国最大的渠道商，并采取了多种措施吸引未加盟的品牌。

贝壳找房的员工政策也备受争议，新员工容易被吸引但离职政策严格。房源分配不均，早加入的经纪人拥有更多房源。在MLS方面，贝壳的商业模式虽借鉴了美国MLS的概念，但实际运作中存在差异。这对贝壳的竞争对手构成挑战。

二、房地产销售主管的工作职责与任务概述

房地产销售主管需要具备良好的协调沟通能力以与其他部门或外部单位保持良好沟通。他们的主要职责包括：主持售楼中心的整体运作工作并组织实施相关销售方面的决议；制定阶段性销售计划并负责组织售楼部年度工作和销售计划；及时处理和解决客户的各类投诉并反馈相关信息；负责提供优质的服务和妥善处理客户投诉等。他们还需要负责协调的整理归档以及部门所有档案管理工作。他们不仅要接待和咨询客户，为客户提供专业的房地产顾问服务，还需要寻找并维护房源与客源，配合公司人员完成签单工作等。在销售策略方面他们需要制定销售策略和流程并拟定销售计划来执行和反馈等任务。同时他们还需要开展销售代表的培训以有效完成公司销售经营目标并维护开拓客户建立经常性联系渠道等任务。除此之外他们还配合销售经理管理销售现场的日常管理工作负责销售人员言行举止规范化管理并做好客户咨询合同签订过程中的疑难问题解释工作等职责不可或缺。", "二部分还提到了贝壳找房的拓客指标及到访成交指标、组织渠道客户谈判签约工作、市场调研了解楼盘销售状况及竞争楼盘的最新活动及价格浮动等内容。"

主要从事新房或二手房的销售工作提供专业的房地产置业咨询服务掌握房屋销售流程根据客户需求匹配相应的房源进行业务谈判负责贝壳找房线上房源的发布刷新及推广和客户关系的维护等工作。房地产销售主管职责概述与相关文章精选

一、引言

在房地产市场日益繁荣的今天，房地产销售主管这一岗位发挥着至关重要的作用。他们的主要任务是协助公司销售目标的实现，提高市场占有率及推动团队的协作。为此，我们将针对房地产销售主管的工作职责，汇总精选相关的文章内容，为从业者及有兴趣了解此岗位的朋友提供一定的参考。

二、工作职责精选汇总

1. 房地产销售主管职责概述

房地产销售主管的首要职责是管理和带领销售团队，完成公司设定的销售目标。他们需要熟悉房地产市场，对客户的需求和期望有深刻的理解，以帮助团队为客户提供最合适的解决方案。他们还要定期对销售团队的业绩进行评估，以及及时处理各种突发事件和问题。

2. 精编房地产销售主管工作职责大全

这份大全包括了制定销售策略、建立客户关系网络、优化团队管理等任务。要求房地产销售主管在带领团队时，既要关注销售业绩的提升，也要注重团队成员的成长和进步。

3. 2020年最新房地产销售主管岗位职责解读

随着市场的发展和变化，房地产销售主管的职责也在不断更新和调整。他们需要不断学习和掌握新的知识和技能，以适应市场的变化和客户的需求。

4. 关于房地产销售主管的年终工作总结

房地产销售主管需要定期对过去一年的工作进行总结，找出工作中存在的问题和不足，并制定出改进措施和下一步的工作计划。这不仅可以提高自身的工作能力，还可以帮助团队成员成长和进步。

5. 房地产销售经理年终工作总结精选

虽然职位名称有所不同，但销售经理的工作内容与房地产销售主管有很多相似之处。这些精选的总结可以为我们提供一定的参考和借鉴，帮助我们更好地理解和掌握这一岗位的职责和要求。

6. 2020年房地产销售主管年终工作总结及工作计划范文

这些范文为我们提供了具体的实例和经验分享，可以帮助我们更好地理解和掌握如何撰写年终工作总结及制定下一步的工作计划。这对于我们的职业发展具有非常重要的意义。

7. 房地产销售主管个人工作总结范文

每位销售主管都有自己独特的工作经验和成长历程。通过阅读这些个人工作总结范文，我们可以从中学到更多的经验和知识，更好地理解这一岗位的职责和要求。

以上就是我们为大家精选的关于房地产销售主管的职责及相关文章内容。希望能为从业者及有兴趣了解此岗位的朋友提供一定的参考和帮助。