中外投资者均可在保税区设立贸易或非贸易企业，从事多种行业，包括贸易、加工、仓储、物流分拨、商品展示、房地产开发、运输及其它服务贸易等，并可综合兼营。
一、海关管理
全区实行保税制度，采用“境内关外”模式进行封闭管理。从境外运入保税区或从保税区运往境外的货物，免关税、免许可证。区内企业与海关电脑联网，实行EDI电子报关。
二、税收规定
对于保税区内从事加工出口的生产性外商投资企业，所得税税率按15%计征。经营期超过10年的，实行“两免三减半”的税收优惠政策。从境外进入保税区内使用的机器设备、基建物质、办公用品、管理设备，以及为加工出口所需的原材料等，免征关税和进口环节增值税、消费税。区内交易和产品出口免征增值税。
三、外汇管理
外汇收入实行现汇管理，可以存入区内金融机构或卖给区内指定银行。内外资企业均可按规定设立外汇帐户。经常项目下的外汇开支，实行统一的管理政策。
四、车辆出入管理
香港货柜车凭保税区管理局发放的特殊标志可自由进出保税区。对投资额超过200万港币的客商，可申请自由出入粤港两地的车牌。
五、出口加工
保税区对加工贸易进口料件不实行银行保证金台帐制度。除国家实行出口配额的商品外，保税区可自由加工，并允许区内企业委托区外企业加工出口产品。
关于在青岛保税区投资的相关问题
新闻来源：青岛保税区管理委员会
一、企业所得税优惠及其他税收问题
保税区内企业所得税按15%征收。外商投资生产性企业享受免二减三政策；保税区外为33%。增值税方面，企业进口料件加工成品出口或内销，可灵活选择补交关税的方式。关税方面，保税区内企业的进口料件和成品出口，海关只需备案。此外还需缴纳个人所得税、房产税、车船使用税等。
二、二手设备进口及转售
公司从国外运到保税区的二手设备及配件，无需办理许可手续，只需在海关备案即可投入使用。免税范围包括建厂所需进口材料、进口设备（含二手设备）和合理数量的自用办公用品。进口免税设备的海关监管期为5年，期满后可以转售。
三、贷款利率及贷款担保
流动资金贷款要求企业自筹30%的资金，其余从银行贷款。短期贷款利率执行中央银行法定利率，现行基础年利率为5.85%。固定资产长期贷款利率根据贷款期限不同而有所不同。土地、建筑物和机器设备均可用于抵押贷款。
四、项目审批程序
项目审批包括立项批复、可行性研究报告批复等多个步骤。注册需准备的材料包括外商投资企业设立登记申请书、授权委托书、公司章程等。注册费用包括公司名称查询核准费、工商注册费、刻章费、税务登记费等。所有手续由保税区全程服务局协助企业在15个工作日内完成。
五、关于原产地认定原则
凡在中华人民共和国境内开展生产加工业务的企业，若导致商品发生实质性改变（以海关商品编码的改变为判定标准），则该商品可视为原产地为中国。允许企业使用中性包装。
关于水电暖价格及废水处理方面，电费包括电贴费、基本电价和电度电价。水费则根据用途分为基建用水和企业用水，并相应标明了价格。供暖费用也包括水暖贴费和水暖费。废水排放需符合环保标准，达标排放则不再收取废水处理费。
关于招收工人和迁入户口的问题，管委人力资源处会根据企业用工需求协助招收工人，并且不收费。对于迁入户口，符合特定条件的区外工人可以将户口迁入区内，这些条件包括学历、工作年限、技术资格等。符合某些条件的户口迁入可免收增容费，例如具有全日制普通高等院校学历或中级专业技术职称的人员。
在保税区内建宿舍的问题，根据国家《保税区海关监管办法》，除保安人员外，其他人员不得在保税区内居住。但根据企业需要，可以在厂房内设置宿舍供部分工人居住。
在环保方面，执行中华人民共和国国家环保标准，包括厂界噪声、城市区域环境噪声、污水排放、废放等。
在人力资源及工资方面，青岛市及开发区内有若干高等院校、中专、技校等，为企业输送各类毕业生。企业所需的管理人员和高技技术工人可以通过人才交流市场和劳动力市场招聘解决。工资水平根据学历、职位和企业效益有所不同。
关于购买土地使用权、办理使用证的问题，企业需要支付土地使用费，工业用地使用期限为50年。购买土地使用权时，还需支付土地测量费、土地评估费及契税等费用。免收土地证工本费、土地管理费。
关于厂房建设，涉及厂房设计费、工程监理费等问题。保税区内土地基础打桩深浅不一，一般为11米。免收工程质量监督费、招标费、基础设施附加费。
在社会治安方面，保税区设有公安处，全力维护区内治安秩序。该区域被评为治安秩序最稳定、发案最少的区域之一。
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