怎么才能知道开发商的实力到底强不强？一查二问三看。

第一个，一查，就是查询国家企业信用信息公示系统，这个网页，需要登录，通过搜索公司的名字，就可以查询到股东的情况和征信的情况，如果股东是公司的，就继续网上查，如果公司是央国企的全资，或者上市集团，或者是知名房企，那么就相对安全，虽然大企业也有暴雷的情况，但毕竟是小概率事件，恒大是个特例。如果公司是混改体制或者民企，那么就要认真的研究一下公司的股东背景和信用状况。当股东里面出现是投资管理公司、投资中心、有限合伙公司，或者信托这样的这个公司，这样的股东，大概率是开发商的这个资金不太够，寻找了一些投资人，如果实在还是不放心，也可以利用APP的这种查询软件，他们里面的付费的功能，查询标的公司是不是有股权质押和，司法诉讼这一类的信息。

第二个，二问。

1、问一问当地的住建局不动产管理部门，问问这个标的项目的土地和在建工程，有没有做抵押贷款

2、问问人社局的监察大队有没有这个标的的项目，有没有拖欠农民工工资的历史。

第三个，三看。

一看，现场是不是拼命的赶工期，现在的施工队都不傻，没钱想赶工期也赶不了。

二看，楼房有没有大幅度的打折，什么内部团购价、员工福利房，工地房的出现都是因为开发商没钱了。

三看，公司的离职率。