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    施工企业管理涵盖内容与策略解析:2025年视角的探讨与实践
    讲师:WangYX      浏览次数:4
    施工管理的内容涵盖了多个层面和方面。以下是具体内容详述: 一、管理者与管理的对象 1. 管理者 施工管理的主体是建筑施工企业。无论是业主还是监理单位进行的工程项目管理,其中涉及的施工阶段管理均属于建设项目管理,而非施工项目管理。 2. 管理对象 施工管理的对象是具体的施工项目。施工项目管理的周期,也就是施工项目的生产周期,包括工程投标、签订合同、前期准备、施工及交工验收等环节。 二、管

    施工管理的内容涵盖了多个层面和方面。以下是具体内容详述:

    一、管理者与管理的对象

    1. 管理者

    施工管理的主体是建筑施工企业。无论是业主还是监理单位进行的工程项目管理,其中涉及的施工阶段管理均属于建设项目管理,而非施工项目管理。

    2. 管理对象

    施工管理的对象是具体的施工项目。施工项目管理的周期,也就是施工项目的生产周期,包括工程投标、签订合同、前期准备、施工及交工验收等环节。

    二、管理内容的阶段变化与要求

    1. 长期有序的过程

    施工管理的内容在一个长时间进行的有序过程里是按阶段变化的。管理者需进行设计、提出措施、实施有针对性的动态管理,并优化资源配置,以提高施工效率和效益。

    2. 组织协调的重要性

    施工管理强调组织协调工作的重要性。施工活动中涉及复杂的经济、技术、法律、行政和人际关系等,必须通过强化组织协调来确保施工的顺利进行。

    三、施工管理的具体流程

    1. 投标与签约阶段

    此阶段业主单位进行建设项目的准备和招标,施工单位在看到招标信息后作出决策,并进行投标,最终目标是签订工程承包合同。

    2. 施工准备阶段

    签订合同后,施工单位需组建项目团队,与各方配合进行施工准备,确保工程具备开工和连续施工的基本条件。

    3. 施工阶段

    此阶段自开工至竣工,项目经理部既是决策机构又是责任机构。需按施工组织设计进行施工,并做好动态控制工作,保证各项目标的实现。

    4. 验收与交工阶段

    此阶段为“结束阶段”,与建设项目的竣工验收协调同步进行,对项目成果进行总评和评价,并结束交易关系。

    5. 用户服务阶段

    交工验收后,按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修,以保证工程正常使用和发挥效益。

    四、施工单位的安全责任与管理要求

    施工单位在安全管理、生产经营场所和设备、主要负责人和工作人员等方面均负有安全责任。需设立安全管理机构,进行安全教育培训,设置安全警示标志,提供劳动防护用品等。需对特殊设备和使用安全负责。

    五、建设工程安全管理法规概述

    提及了《建设工程安全生产管理条例》中关于建设单位的安全责任,如不得提出不符合规定的要求、需确定安全作业环境及费用、不得使用不符合安全要求的产品等。还提到了保证安全施工的措施报送、资质要求等内容。

    六、就业与专业能力要求

    工程管理专业的就业领域广泛,涉及建筑工程、控制管理、房地产经营等多个行业部门。该专业要求掌握理论知识和实践能力,包括土木工程技术、管理理论、经济理论、法律法规等,并具备计算机辅助解决工程问题的能力。

    参与土建专业施工图的深入审查,时常巡视工地,确保施工质量,积极应对工程中的各类问题,并协调相关专业人员共同解决。

    担任施工中的建筑设计技术配合的专门负责人,确保技术与施工的有效衔接。

    参与工程的初步验收和最终竣工验收,确保每一项工程都达到质量标准。

    配合部门主管完成每月的施工进度、质量安全的详细报告,申报资金预算和具体支付情况。还参与与部门、设计单位和施工单位的联络和协调工作,确保工程开工前的顺利准备。

    负责初审施工单位提交的施工组织设计,并在施工过程中与监理会合作,全面负责相关的施工检查验收,确保工程竣工验收合格并交付使用。

    建设工程管理的核心任务在于:

    项目决策阶段的主要任务是明确项目的定义和方向。

    而在实施阶段,管理的主要目标是通过有效的管理实现项目的预定目标,也就是说,建设工程管理的核心在于项目的目标控制。

    关于建设工程管理的主要学习内容:

    建筑工程管理专业旨在培养工程方面的复合型人才,学习内容包括公共基础、土木工程制图、工程测量、建筑材料、工程力学、结构力学、房屋建筑学、混泥土及砌体结构、土力学及地基基础、建筑施工、建筑工程定额与预算等。

    就业方向广泛,包括房地产开发公司、工程技术公司的施工管理岗位、工程咨询与评估机构的造价咨询和项目评估岗位、星级酒店的工程管理岗位、建设施工单位的技术岗位、建设主管部门的工程管理岗位、高档物业的工程管理岗位以及国内大中型企业的基建岗位等。

    建设工程管理具有其特殊性,由于工程项目的时间跨度大、影响因素多、阶段性强,使得建设工程管理工作相当复杂。

    遵循的法律依据为《中华人民共和国建筑法》的第三十一条和第三十二条。

    实行监理的建筑工程,需由建设单位委托有相应资质条件的工程监理单位进行监理,并签订书面委托监理合同。建筑工程监理需依照法律、行政法规、技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督。


     
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