现在的地产营销人真的很煎熬，我们用尽了各种营销手段，还是没有到访客户，面对不断变化的市场环境究竟该怎么做？以下三点，让你更高效获客。获客的技术重点是用全方位、立体式的营销打法去获客，要理解获客是营销员的集体动作，另外还需要建立在内容优质的有效动作上，最终需要用科学的方法建立获客的标准化体系。如何更高效获客，我们需要重点理清四个问题和三个层面。

首先思考四个问题，客户在哪里，如何打动客户，如何让客户信任你，以及如何让客户循环起来。接着，我们带着这些问题来理解这三个层面。

第一，如何知道自己的客户在哪里，我们可以用更大的确定性去对冲掉外部的不确定性，比如定一个确定性的指标，每天至少主动认识三个陌生人，并取得他们的联系方式，坚持一年相当于能够额外和几百个潜在的客户取得联系。

第二，如何打动客户呢？简单来说，把卖点转为买点，与客户进行换位思考，做好消费者洞察，同时在理性提炼基础上做好感性的演绎。

第三，如何让客户信任你并循环起来？通过项目精准投放，提升客户好感，让客户对项目产生信任感，同时体验和维系必须做到位，才能形成闭环。获客只是第一步，转化和成交其实更加艰难。现在行业中很多的经验主义和所谓的直觉已经被淘汰，只有坚定执行和不断学习，才是最快的提升方式，所以说你的获客逻辑应该升级了。