课程背景：
随着集约节约土地相关政策的落实，全国性的城市边界划定、城市周边永久基本农田划定已经全面展开，并将于2016年完成。圈定了边界的城市，封杀了郊区化扩张的城市、使得近二十年来房地产开发的空间被全面封闭，郊区大盘即将消亡，远郊旅游文化开发将无指标可拿，仅剩下的存量开发成为主战场。
而与此同时，国家政策空前的给予了一个巨大的开放空间，这就是棚户区改造。不涉足棚改，就只能在所剩无几的公开招拍挂之时、在大鳄的挤压中艰难存活，高达万亿的PSL、每年数千亿的25年期限的国开金融专项信贷支持已经下放到每个城市、每个区县，棚改的房企开发，是未来十年的房企的生存之道、发展之道。
课程收益：
两天的课程，将全面讲述房地产企业面临的大格局、棚改政策的运用、项目的取得、资金的渠道、政府的对接、盈利的模式，两天，改变你未来的十年！
易信城市与产业研究院独家专题研究成果，已成功应用于多家棚改项目
本专题在清华大学总裁班和商业地产班得到热烈反响，多位学员利用专题所学获取相关项目。
课程大纲
一、城中村、棚户区与政府、经济的密切关系
1、棚户区的概念、范畴
2、棚户区的历史成因
3、政府对棚户区改造的历史和分类
4、棚户区的构成和优劣分化
二、棚户区改造的政策体系详解和房地产企业的可利用机会
1、国务院最新的专项政策精神解读
2、各部委棚户区专项政策
3、土地政策的急剧转变
4、财政金融政策的支撑
5、棚户区改造的房地产行业机遇
6、棚户区改造和房地产开发的本质差异
三、中央政府对城市发展模式的变革与房地产企业的应对措施
1、启动棚改的真实原因
2、城市模式的再造方法
3、新型城镇化和棚改的密切关系
四、房地产企业参与棚改操作主要问题和实战对策
1、业主机制的差异
2、专注短期和局部利益的问题
3、企业和政府的分工方式确立：长周期多维度协调调度的问题
4、安置补偿方案的灵活性：住房保障和补偿的不均衡问题
5、如何克服审批周期长、报审条件不具备的问题
6、国开行资金并不能完全解决长周资金占压，多种渠道的建立
五、国内各地实战棚改开发模式借鉴
1、模式一：局部区域改造：湖南长沙1+3和津市123x模式
2、模式二：全市范围整体改造：北京的授权捆绑模式
3、模式三：历史难点突破：从玉沙改造到棚改：陈辞的海口模式
4、模式四：片区改造结合产业结构调整：传统的阜新模式
5、模式五：人的城镇化：华明模式
六、克强模式
1、棚改的克强模式：哈达湾改造案例解析
2、克强模式在目前的最新应用案例
3、国开行与棚改的具体关系，金融破解终极策略：投贷一体化资金模式
七、北京市棚改政策和模式应用案例详解
1、主导政策
2、政策利用要点
3、政策实施的组合
4、房地产企业参与的方式和流程
八、 其它棚改模式经验分享及房企机会展望（建议增加）
1、结合PPP和基础设施建设的打包
2、公共服务设施导入拉升地价、获取土地
3、传统商贸物流置换升级
4、一二级联动的拿地方式创新
